No próximo dia 8 de maio, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza mais uma licitação pública de imóveis, com 85 terrenos e unidades disponíveis em regiões como Jardim Botânico, Riacho Fundo II, Recanto das Emas, Ceilândia, Samambaia, Paranoá, Santa Maria, Sobradinho e Brasília. A diversidade de ofertas atende desde quem busca o primeiro imóvel até investidores interessados em áreas comerciais, industriais e mistas.
O Edital nº 06/2026 já está disponível no . Podem participar pessoas físicas e jurídicas, e forma online ou presencial, no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 7 de maio, em qualquer agência do BRB. O evento será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube.
As condições facilitadas de pagamento — com juros reduzidos de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos — tornam as licitações da Terracap uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. Além disso, todos os imóveis são escriturados e regularizados, e o financiamento é feito diretamente pela própria Terracap, sem intermediários bancários.
Residencial das Sucupiras
Entre todos os imóveis em oferta, o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, permanece como carro-chefe também nesta licitação. São 15 lotes residenciais unifamiliares (itens 14 a 28), com metragens que variam de 420 m² a 549,85 m², e valores a partir de R$ 317 mil, com entrada mínima de R$ 15.850 e saldo financiável em até 240 meses com juros de apenas 0,2% ao mês — uma das menores taxas disponíveis no mercado imobiliário do Distrito Federal.
R$ 317 mil
Integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o Residencial das Sucupiras está localizado em uma das regiões que mais se destacam como vetor de expansão imobiliária do DF. Situado a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e a DF-140, o empreendimento combina natureza preservada, tranquilidade e acesso rápido ao centro de Brasília.
O projeto foi concebido com foco em baixa densidade populacional: menos moradores, mais áreas verdes e maior espaço livre, favorecendo ventilação e iluminação naturais. A segurança é outro grande diferencial, cada residencial conta com acesso único e controlado, com portaria e monitoramento de vigilância, garantindo privacidade aos moradores.
A área de lazer do Sucupiras é completa: campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira, estacionamento para visitantes e uma praça de 946 m², ao final da via principal. O Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais no total, com 4.390 unidades destinadas a habitação unifamiliar.
O Edital nº 06/2026 traz também dois lotes comerciais localizados na Quadra Comercial 01 do próprio complexo Aldeias do Cerrado — o item 12, com 1.250 m², e o item 13, com 2.265,50 m². A oportunidade é única: empreender no mesmo endereço em que centenas de famílias estão prestes a se instalar, atendendo uma demanda crescente e cativa em uma das regiões de maior valorização do DF.
Ambos os lotes são ofertados na modalidade de concessão, com valores mensais de R$ 2.841 e R$ 4.350, respectivamente, uma forma de ocupar o espaço sem o desembolso integral de uma compra, ideal para quem quer reduzir o investimento inicial e já começar a operar enquanto o bairro se consolida.
Lotes mistos no Riacho Fundo II, Recanto das Emas e Ceilândia
O edital traz 24 lotes de uso misto industrial no Riacho Fundo II
O Riacho Fundo II desponta como uma das regiões mais atrativas para investidores neste edital, com 24 lotes de uso misto industrial (itens 37 a 60), distribuídos nos conjuntos 01, 02 e 04 do Setor Habitacional Riacho Fundo II. As metragens variam de 225 m² a 2.010,49 m², com valores a partir de R$ 254 mil e entrada mínima de R$ 12.700, parceláveis em até 180 meses.
Os lotes são destinados a comércio, prestação de serviços, uso institucional e industrial — perfil ideal para empresas, galpões, oficinas e empreendimentos produtivos de médio porte.
O Recanto das Emas, por sua vez, integra o edital com sete terrenos (itens 30 a 36) de uso misto e comercial. Os valores partem de R$ 139 mil, com entrada de R$ 6.950, para lotes de 150 m² localizados na Avenida Vargem da Bênção. Para quem busca áreas maiores, há opções na Avenida dos Eucaliptos com até 1.861,86 m² e valores que chegam a R$ 1,5 milhão, ideais para empreendimentos de grande porte. A localização dos terrenos, em avenidas de grande circulação da região, confere acesso facilitado e forte vocação para atividades comerciais e de serviços.
Em Ceilândia, uma das regiões mais populosas e economicamente ativas do Distrito Federal, o edital traz cinco itens (7 a 11), com perfil misto e industrial. Os lotes da QNO, nas quadras 17 e 19, têm 378 m², cada, com uso misto para comércio, serviços, indústria e residencial, a R$ 398 mil com entrada de R$ 19.900 e parcelamento em até 180 meses. Já o item 11 reúne sete lotes na área industrial de Ceilândia (IND I, Quadra 05), somando 1.260 m², destinados exclusivamente a comércio, serviços, indústria e prestação de serviços, por R$ 519.400 com entrada de R$ 25.970. A proximidade com os eixos viários da cidade e a consolidada infraestrutura da região fazem de Ceilândia um endereço de alto potencial para negócios.
Outras oportunidades no edital
O edital também contempla imóveis em Samambaia, com 20 lotes (itens 61 a 80) de uso misto e comercial, com metragens que vão de 50 m² a 1.855 m² e valores a partir de R$ 76.800, com entradas a partir de R$ 3.840 e parcelamento em até 180 meses.
Já no Paranoá, há um lote comercial de 1.800 m² (item 29) por R$ 948 mil. Santa Maria entra com um lote industrial de 1.965 m² (item 81) por R$ 737 mil. No Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), três grandes lotes (itens 82 a 84) com áreas entre 2.825 m² e 3.030 m² representam oportunidades de alto impacto para empreendimentos de grande escala. Por fim, Sobradinho oferece um lote residencial de 360 m² (item 85) por R$ 497 mil.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o , no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
*Com informações da Terracap
Fonte: https://www.agenciabrasilia.df.gov.br/w/terracap-lanca-nova-licitacao-com-85-imoveis
